Autora: CARMEN CALVO-PARRA Y NEBRA (Graduada en Derecho)
RESUMEN
El presente trabajo pretende analizar todos los requisitos legales para instar las reclamaciones de los créditos que ostentan las comunidades de propietarios sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal, frente a los propietarios que la integran, analizando tanto la doctrina científica como la jurisprudencial, haciendo referencia a las discrepancias existentes en las opiniones de los autores y de las sentencias, en algunos casos contradictorias entre ellas, y que llevan a los profesionales que intervienen tanto en la defensa de los intereses de las comunidades de propietarios, como en la defensa del propietario demandado, a tener en ocasiones dudas racionales sobre cuál es la solución correcta a aplicar en cada caso concreto, como sucede a título de ejemplo, en la notificación al propietario moroso, que desconociéndose cuál es su domicilio real, se tiene que acudir a la notificación edictal, existiendo diferencias en las soluciones dadas por los Tribunales.
Se analiza en este trabajo, el objeto, ámbito de aplicación y presupuestos necesarios para la viabilidad del proceso monitorio, así como los aspectos procesales, como pueden ser la competencia territorial, legitimación activa de la comunidad de propietarios y pasiva del propietario demandado, costas y el iter procedimental.
PALABRAS CLAVE: proceso monitorio, propiedad horizontal, comunidades de propietarios, cuotas comunitarias, moroso, petición inicial, requerimiento de pago, oposición y ejecución forzosa.
ver texto completo en: http://www.admifin.es/preguntas-frecuentes/264-proceso-monitorio-especial-comunidades-de-propietarios
