Noticias Admifin

eli-revista-octubre-2019-defensa-del-medio-ambiente-branco-bajalicaRevista ELI octubre 2019 Defensa del Medio Ambiente-Branco Bajalica VER REVISTA
relación-de-fiestas-laborales-para-el-año-2020-boeResolución de 3 de octubre de 2019, de la Dirección General de Trabajo, por la que se publica la relación de fiestas laborales para el año 2020.  BOE "TEXTO ORIGINALVista la relación de fiestas laborales para el año 2020 remitida al Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social por las diecisiete Comunidades Autónomas y por las Ciudades de Ceuta y...
“el-ministerio-de-economía-y-empresa-anuncia-las-zonas-por-las-que-comenzará-el-cambio-en-las-frecuencias-de-la-tdt“El Ministerio de Economía y Empresa anuncia las zonas por las que comenzará el cambio en las frecuencias de la TDT*  El 24 de julio comienzan los primeros encendidos de nuevas frecuencias en Mallorca, Ibiza, Formentera y 94 municipios de la provincia de Cáceres, y el 26 de julio en 24 localidades de Huelva* 36.000 comunidades de vecinos de estas zonas serán las...
el-gobierno-aprueba-el-plan-técnico-de-la-tdt,ayudas-publicas,-clave-para-el-desarrollo-de-las-redes-5g-en-españa"El Gobierno aprueba el Plan Técnico de la TDT, clave para el desarrollo de las redes 5G en España* El Consejo de Ministros ha aprobado hoy un real decreto por el que se liberará la banda de 700 MHz del espectro radioeléctrico que actualmente ocupa la televisión digital terrestre para dejar espacio a la tecnología 5G* El proceso de Segundo Dividendo Digital...
eli-revista-septiembre-2019-defensa-del-medio-ambiente-branco-bajalicaELI Revista SEPTIEMBRE  2019 Defensa del Medio Ambiente- Branco Bajalica VER REVISTA
material-contra-incendios,mci,-s-l-video-corporativo Material Contra Incendios, M.C.I, S.L.  Es una empresa fundada en 1990 por profesionales. Su Sede Central en Madrid  y  Delegación en Andalucía. CERTIFICACIONES- Mantenedor de protección contra incendios, M.P.C.I. 157- Instalador de protección contra incendios. I.P.C.I. 160- Certificado de Calidad ISO 9001-2015 - ES17/21946- Certificado de...
real-decreto-391-2019-y-real-decrero-392-,junio-2019televisión-digital-terrestre-segundo-dividendo-digitalReal Decreto 391/2019, de 21 de junio, por el que se aprueba el Plan Técnico Nacional de la Televisión Digital Terrestre y se regulan determinados aspectos para la liberación del segundo dividendo digital.  https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2019-9513 Real Decreto 392/2019, de 21 de junio, por el que se regula la concesión directa de subvenciones...
puntos-recarga-vehículos-electricosComenzamos   informando   de lo que establece la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios. https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2009-18733Artículo tercero. Modificación de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.Se añade un nuevo apartado 3 al...
eli-revista-mayo-2019-defensa-del-medio-ambiente-branco-bajalicaHace ya varios años que rondaba por mi cabeza la idea de crear una revista sobre una temática que amo: el medioambiente. Ahora, por fin, puedo decir que este apasionante proyecto ha visto la luz, Eli es ya una realidad. Además ha tenido una impresionante acogida por aquellos municipios madrileños donde se ha distribuido, llegando incluso a manos de personajes...
¿tender-la-ropa-dentro-o-fuera-de-casa Cuando vivimos en una ciudad, es más difícil tener un espacio extra en nuestra vivienda para poner a secar nuestra ropa tras lavarla, como puede ser en un patio, una terraza o en un tendedero exterior. Ante esta situación, normalmente tendemos a dejarlas secar en el interior de nuestras viviendas, haciendo que ocupen una parte importante de...

comunidad propietarios, convocatoria a junta

La forma establecida por la Ley de Propiedad Horizontal para citar a los propietarios a Junta es el documento escrito denominado convocatoria   .

Ley de Propiedad Horizontal:

"Artículo 16.-    1.- La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de Éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

2.- La convocatoria de las juntas la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no están al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2. Ver sentencia  Audiencia Provincial Madrid sobre  relación de morosos en casos especiales, no como norma.

Sentencia Audiencia Provincial

Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad: a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.

Si a la reunión de la Junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación se procederá a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeción a quórum.

La Junta de Propietarios se reunirá en segunda convocatoria en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, pudiendo celebrarse el mismo día si hubiese transcurrido media hora desde la anterior. En su defecto será nuevamente convocada, conforme a los requisitos establecidos en este articulo, dentro de los ocho días naturales siguientes a la Junta no celebrada, cursándose en este caso las citaciones con una antelación mínima de tres días.

3.- La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podrá reunirse válidamente aún sin la convocatoria del Presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.”

¿Qué pasa si el Presidente no convoca la Junta General ? si el Presidente no convoca la Junta podrá ser convocada por el 25% de los propietarios o el 25% de las cuotas de participación, debiendo para ello, previamente haber comunicado, fehacientemente, al Presidente que convoque la Junta  General Extraordinaria solicitada. En caso que no la convoque la podrán convocar los socilitantes, es decir el 25%. Se le puede dar un plazo  prudencial  al Presidente para que  la convoque, 10 a 20 días, más menos. En esta solicitud de Junta General Extraordinaria se debe incluir el orden del día que debe poner el Presidente. Si el Presidente convoca, unos días más tarde, a los propietarios, se tendrá   en cuenta la convocatoria de los propietarios que enviaron antes la convocatoria. 

Administrador-Secretario no se le comunica la convocatoria de la Junta: la junta se podrá celebrar siendo válida  debido a que esta formalidad no es necesaria cumplirla  al no estar establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, artículo 16.

La convocatoria se enviará a todos los propietarios de la finca al domicilio que cada uno haya establecido y en caso contrario a la finca.

Se expondrá un ejemplar en el tablón de anuncios o en lugar visible dentro del portal de la finca sin la relación de los impagados.

Es muy importante que se demuestre que se han enviado las convocatorias o que se expuso en el portal. En algunas  Comunidades, como siempre, está el propietario  que nunca recibe nada y sobre todo cuando se tienen que tomar acuerdos importantes, por lo que es conveniente que a este tipo de vecinos se les mande la convocatoria mediante documento que acredite que la ha recibido, lógicamente con un costo que a los demás vecinos no les agradará.

Existen impugnaciones de juntas por no haber recibido la convocatoria, no haberla expuesto en el portal o que no se demuestre que se envió. En estos casos es fácil que la impugnación  sea aceptada por el Juez correspondiente, por lo que será conveniente subsanar el problema convocando una nueva junta con los mismos puntos del Orden del Día y notificar al propietario o propietarios que impugnaron mediante vía notarial, burofax o entrega en mano con acuse de recibo.

Será conveniente hacer referencia con el siguiente texto o similar: Domicilio notificaciones: se hace la notificación de la convocatoria en el domicilio actual de la finca, excepto a los propietarios que actualmente reciben la correspondencia en otro, solicitando a todos los propietarios que comuniquen cualquier cambio de domicilio y titularidad del piso y como Presidente expongo en el tablón de anuncios o lugar visible a todos los vecinos una copia de esta convocatoria.

En la convocatoria, además de reflejar correctamente los distintos puntos del Orden del Día, se indicará el día, hora de la primera convocatoria y segunda, lugar en donde se celebrará, población, provincia, relación de los propietarios con deudas vencidas pendientes de pago y se informará de que están privados del derecho al voto, a no ser que el propietario o propietarios deudores hayan impugnado judicialmente.

convocatoria junta comunidad propietarios

           

Buscar por palabras

Buscar en directorio empresas